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Du bon usage du sol: politique foncière et zones de développement dans le Canton de Genève
Vinh Dao, Directeur de la planification et des opérations foncières, Etat de Genève
Thursday, Feb. 27, 2020 · 4:10 p.m. · 32m 53s
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donc peut etre que je vais commencer par eux présentait le
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canton de genève cross important 6 salles ce panneau soit abstraite
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cette définition aussi qui veulent l'appréhension de la question du sol qui
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s'attellera contextes géographiques économiques politiques vont genève c'est un petit canton
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280 15 deux kilomètres carrés je définis
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comme centripète domaines différents entre eux qui attire vraiment l'
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toutes les énergies du canton densément habitées on a dit tout
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densité qui vont jusqu'à 12'500 habitants au kilomètre carré
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j'ai quelques géographiquement enclavé puisqu'on a plus de 100
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kilomètre sur eux 105 qui sont conclus avec la france
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et seulement 4,5 et son entretien avec un autre canton suisse du canton de Vaud
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c'est aussi un canton ville le deuxième la deuxième agglomération
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de suisse à 100'000 habitants depuis 2019
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2019 mémoire l'agglomération ce qui semblait donc
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on voit vraiment le faire l'agglomération nous voilà c'est vraiment
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le canton de genève en proportion qui puisse enthousiaste caractérisé genève
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ces 10 dernières années bassine forte croissance démographique on a un pourcent
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croissance démographique en moyenne par an v 23 ces 30 dernières années
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donc c'est ce qui est beaucoup v pragmatique logement donc on va parler
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immigration au lieu de faible croissance qui opèrent à eux à l'immigration
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avec un fort taux de populations étrangères 40% aujourd'hui
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il faut savoir que la jeunesse et historique avait toujours eu
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déjà au début du vingtième siècle 1910 les premiers recensements de
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population déjà donné sous de faux la environ de 40% des populations étrangères
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si donc on peut aujourd'hui le puisqu'on a la statistique
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estime que si l'habitant sur 10 sont issus les migrations directement ou indirectement
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ou si cet accord contient un appât international genève internationale
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eux ce qui donne à un élan d'autant plus fort l'inactivité d'autant plus fortes
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et puis les cliniques émis et dynamique qui eux qui axée
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sur le tertiaire les banques l secondaire très faible
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à moins de 20% jeunesse le plus bas taux de suisse en affectant l'activité
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et puis par son ou sa dimension frontalière
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on a de fortes croissant des effectifs des frontaliers étrangers
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salam journaux encore quelques semaines à 87'000 personnes frontalières
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toute la suite 325 nous on a le grand contingent de
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frontaliers en suisse qui écrit des logements durable à genève et du taux de vacance
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très faible depuis les années 2000 on parle de 0 deux pourcent
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qui pratiquement atouts techniques informel 0 deux pourcent ça veut dire tout le canton
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sur un parc de 230'000 logements on a 401 100 logements vacants
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et de justesse et incompréhensible pour moi il faut demander les 4 ou
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5'000 personnes qui chaque année comment et à se loger à genève
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il a quand même vous mouvement mais eux ont construit mille deux cent mille ça sentait un peu plus
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logement par année et c'est aussi fait dimensions l'acte de pression sur le sol à genève
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alors on l'a fait une représentation des de la démographie de la suisse avec ses entre ces centres
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d'agglomération ou zurich le plateau lac lémanique et génère en bout
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la structure des la typologie des communes genevoises dont le festin
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peau illustre bien la ville de genève qui était au centre en rouge
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les la croissance urbaine des années 67 ans de 4
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vingts et puis campagne eux avec des couronnes villageoises sur le pourtour
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ça s'illustre aussi dont parle la cartographie sur la densité
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comme je l'expliquais avant avec un centreville dense et une campagne peu dense par définition eux
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ce qui est aussi important je pense que de peu de jeunes voire même qui en sont conscients
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c'est la répartition des zones à bâtir et autres zones sur le canton on se rend compte qu'à genève aujourd'hui
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malgré que ce soit un petit territoire de 282 kilomètre carré ¾ de son territoire les pas constructibles
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le t. p. par la campagne par des bois et forêts avait rivière par le lac
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finalement la zone constructible et relativement réduite
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et la part des cinémas mon logement collectif
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alors là je faisais ce qu'on assiste à 10% environ
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pour le logement collectif et puis la zone villa aussi
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j'ai été dit pour sentir hâtivement importante à genève alors à genève est tout à
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un débat politique assure l'organisation soit pas d'autre sur la zone agricole soit
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sur la zone villa on a perdu par le département enfin le conseil d'etat perdue
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de plus en notation eux ces derniers mois toutes les questions de déclassement john
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et mais on voit aussi que cette peur de l'autorisation la neutralité statistique relative du
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cette proportion accorde beaucoup d'air non constructibles donc considéré aussi comme garde les déplacements
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donc ça reste aussi l'inégalité donc il
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faut tenir compte quand on discute du seul fait
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illustre aussi par ce graphique j'ai repris dans la tribune de genève journal qui exprime le fait que
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à genève en aidant soit on utilise de manière dance nous ont à bâtir
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on va pas beaucoup on a passé on
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a des quotas qui sont fixés aussi par la confédération
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les certains cantons ont trop de zones à bâtir et doivent
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les désormais pour refaire de la zone constructible nous avons l'inverse
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on a des très grandes difficultés à avoir de la zone à bâtir
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la lune chasser le contexte général j'
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ai de zoom aussi rapport conteste fédérale
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ce que nous sommes confédération et donc soumis à certaines injonctions fédérale
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la plus impact entre le canton de genève sur le
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droit foncier rural droit foncier agricole cette notion de surface façonnement
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l et puis on a aussi dans les différents dispositifs
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volonté du conseil fédéral de limiter l'italie territoire devait
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d'identifier la ou on a déjà des zones à bâtir
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l'ordre du canton des zones à bâtir non développé
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donc ça atil enfin de trahir cette zone à une demande
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de densifier sous abattirent déjà construites notamment à l'huile à
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la zone industrielle donc on est dans une logique aujourd'hui
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de ce qu'on appelle l'intensification de l'intérieur là c'est la carte exprime justement les
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surfaces seulement donc c'est toute la zone agricole de
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genève voyez en couleur et en jaune tous question façonnement
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qu'estce que ça veut dire c'est qu'eux ont cédé
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surface qui sont réservées pour l'agriculture qui sont imposables voudra jamais déclassés
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si les quotas qui sont fixées par la création et on voit qu'aujourd'
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hui on a plus de marge sur la zone agricole pour faire de l'urbanisation
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on a pas les petits potentielle de jusqu'en 2023 principalement à berne et ceux qui connaissent
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appel certes où sera le dernier grand déclassement avec intérêt s'est terminée le maire n'a plus la possibilité
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de septembre sur sa murphy assez positif par rapport à la sauvegarde à l'université
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des paysages naturels et boisé etc mais à laquelle les difficultés et au final
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sur le sud ouest on va pouvoir construisent
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eux aussi effectivement la confédération elle veut elle est limitée donc là la thésaurisation donc
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et aussi des nouveaux mots d'ordre ou lorsque des mots dans cette base légale formelle
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on va garantir sur le plan juridique la disponibilité des t. a. je veux dire que quand des classes
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en théorie la confédération ne nous donne 15 ans pour les construit
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si on les construit par les 15 ans potentiellement la caution première main voulait remettre et on a l'
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ecole des mines efficient efficace et v vous devez
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du coup les retourner à leurs zones d'origine
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alors évidemment genève avait trouvé un mécanisme évident qu'
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il en train de mettre en place un mécanisme d'introduction
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de plus d'utilité publique dans les déclarations zone
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qui potentiellement permettrait théoriquement permettrait d'aller à l'expropriation
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ultima ratio si on voit que les professeurs de pas veulent
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pas à eux de mettre en oeuvre les organisations ont souhaité
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je cherche un échange enrichi à celle sur l'image saute dans ce ces chercheurs
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dans l'application cantonales effectivement ça se traduit dans le plan directeur cantonal donc ça master plan
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à l'échelle du canton qui doit être validée par la confédération effectivement le mot d'ordre
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cette urbanisation vers l'intérieur avec
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prise en compte de la dimension environnementale
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lorsque intéressant aujourd'hui ce texte dont nous sommes au département du territoire
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et à mon souvenir saine des promeneurs sous le terme très approprié déjà
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je pense que les premières fois on a au sein d'un département toutes les politiques publiques
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qui traite du territoire on a longtemps fait dans les 4 éléments en allant vers la terre
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on a l'environnement à l'énergie donc ça c'
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est très important aussi en vous disant territorial de bonnes conditions écologiques
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que compte faire des arbitrages dans ses différentes thématiques publiques ont aussi patrimoine qui dansent dans le département
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donc c'est très intéressant et sur le thème territoire
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par rapport à d'autres appellations de notion d'urbanisme de notion de
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sur une question de gestion du territoire qui au coeur
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de l'action du département avec cette volonté de
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et bien j'ai eu on analyse claire aussi
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donc il tient beaucoup à ses dimensions la com qui longtemps été un peu
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le parent pauvre des politiques publiques la vidéo biodiversité etc toujours disparaîtra devant l'ampleur
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vous département du territoire nous ce qu'ils intègrent un système intéressera également par rapport à mon activité
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on a pu en faire introduire deux fils de mesures unissent appelle renforcer la politique foncière du canton
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c'est la première fois qu'on a à l'état de
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genève cette affirmation qu'il faut en politique foncière ce qui est très
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important évidemment pas ce qu'on appelait quant à l'ambitieux plan de
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50'000 logements donc ces 2'500 logements c'est pratiquement
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par an c'est pratiquement doubler la production en isère année qui
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a été logement va des écoles des espaces publics les infrastructures dévoué trame
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typiquement l'élément foncier et fondamentale et puis on assiste
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objectif de 20% de logements d'utilité publique qui
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est aussi dans la loi aujourd'hui on a 10 dispose donc mais aussi beaucoup de travail sur cette dimension là
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donc moi je gère ces deux politiques publiques gestion charge d'
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acheter tout les terrains droite létat besoin pour ces politiques publiques
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et puis j'ai aussi le programme du avec
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l'objectif d'eux n'ont pas leur après précisément alors
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il avant maîtriser le foncier et font encore définir cantor avec les foncier très souvent
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ça fait très peur live italie délimitation étatisation des salles tels qu'ils sont seuls
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france souvent des noms d'oiseaux par certains milieux
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mais nous la commune on est dans une logique de stratégies de dire
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il faut des règles du jeu foncier il faut de la gestion foncière notre objectif
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c'est plutôt de faire en sorte que le comportement des usagers au niveau de son
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terrain rendant ce qu'on veut faire avec son fait à son souhait légitime mesures incitatives
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en agissant sur l'attestation les droits de l'
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acquis avec le kerala fiscalité létat fédéral et en finalité évidemment
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si une personne qui vous allez savoir mais aussi des
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possibilités des coercitif avec la société proprié contrôlés et cetera
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donc voilà on enlève beaucoup dans cette logique là on a vient vous rapporte cette
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question a été validée par le conseil d'etat comment faites intervenir lorsqu'il avance
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la dimension émotionnelle d'un patrimoine foncier
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ont prévu des citoyens gérer facilement les cette question
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en quelques cela est malheureusement pas très net notre plan directeur cantonal
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nous int'l le schéma directeur général mais on voit
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bien aussi cette développement en étoile avec des axes transversaux développements
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liés aux infrastructures de transports publics des pénétrant de verdure eux
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bien sûr à s'intégrer dans un schéma d'agglomération transfrontaliers
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quelques mises à jour encore récemment donc l'articulation
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transfrontalière du grand genève aussi avec le canton de Vaud
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oui je ne vois ses thématiques que connu
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j'aime bien cette carte vous sic et dans le cadre
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du correcteur cantonale qui exprime le souhait d'espaces publics espaces verts
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on aime comment bien moi je peux même si aujourd'hui ça peut contester mais
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moi je suis convaincu que génère des pertes énormes entre partisans d'arbres
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les moments de parc privé public accessible par le réserver mais
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cette volonté vraiment d'avoir cette qualité de vie en ville
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et même si on confie beaucoup objectivement même si on est sur la densification
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on a cette petite identique canal de préserver et développer des intérêts publics
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ça s'apparente plutôt nous qui voulons marche de données qui
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vous lasser traduire tout ce plan d'action qui ce plan directeur cantonal
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qu'estce que ça voulait dire au niveau foncier caisses de nos périmètres d'intervention foncier
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et qu'elizabeth ces prochaines années pour qu'on voit qu'on a déjà fait
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ces prochaines années en bleu s'est écoulé zone industrielle en rouge plutôt les
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hommes logement esquive oliva cet outil effectivement parler voirie et des équipements publics
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on a une manière provoque la crise pour les genevois la traversée de la
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d'après les faits d'actualité 6 mecs aujourd'hui dans la mise aux
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voix ce qu'on a voté le principe acquis aujourd'hui inscrit dans la constitution
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annoncé aujourd'hui le projet est plutôt arrêté mais aussi des personnes
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vision avant peu de l'avenir d'où on veut être des questions foncières
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quelques exemples de réalisations donc le fait varier d'un an la
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voie verte qui participa à la qualité de vie à la mobilité douce
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les renaturation de rivière soucis ou un projet à genève
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des projets même primé internationalement autre celuici qu'il a gagné
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un prix sur le l'idée de ne plus utiliser les
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canaliser les rivières de donner des espaces de dilatation sur la zone agricole
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pour les crues notamment laval parizeau rive
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un ouvrage aussi à genève en a besoin je crois l'espace public on
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a besoin d'espace de rencontre où les gens qui s'approprie l'espace public
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c'est aussi la contrevaleur finalement à la densification but
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à genève quand vous gérez fall eux ont une tradition assez
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et assez comment je fais ça assez atypique assez exceptionnel jr
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qu'on appelle chez nous la politique sociale du logement par
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eux par opposition aux par effet miroir à la politique du logement
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social va vraiment ces deux volets nous ce qu'on appelle la politique sociale du logement fait peut être mathématiques d'aujourd'hui
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la peine ou la bonne gestion du territoire la bonne gestion du seul pour éviter certains
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pervers dont lorsque qu'on veut trop donné
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de valeur économique à des questions foncières ou immobilières
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je m'explique depuis 1957 à genève on dit soit régime du contrôle de la production de logements
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pour limiter la spéculation foncière immobilière ça veut dire que dans ces zones de développement de l'etat de genève
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contrôle toutes les opérations de logement qui sur quels contrôles offerts aux femmes le contrôle
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des plans financiers ont fait un contrôle des
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plans architecturaux pour éviter des gaspiller des surfaces constructibles
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donc c'est assez contraignant pour reconnaître les
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typiquement un constructeur caractères sont las de
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sa 100 mètre carré agit n'est pas possible en développement les faits ne sera pas autorisé
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si faire un logement de luxe qui veut louer un prix exorbitant sera autorisée non plu
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donc ça contrôle assez pas son contrôle à la propriété
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par étages qui contrôlent les petites sorties les prix de vente
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et surtout aujourd'hui depuis l'avalanche enquête aussi un long débat parlementaire sis à genève
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celui qui achète un appartement peut et on l'aura l'obligation
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de l'invité dont je peux pas acheter comme un investissement immobilier
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il a l'obligation d'habiter il apparent d'avoir deux appartements profond dont la conséquence
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il a aussi ses interventions assez forte locatif non subventionné
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il et aussi contrôle élisant le logement social vous aussi
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depuis enfin dans le développement la différentes boîtes fonction envoi expropriations qui permet
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d'agir aussi en cas d'acteurs je sais pas les conditions 4 alors
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il a votre objectif 7 font appel à l'article 5 le
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besoin prépondérant d'intérêt général cet article 5 qui font toute politique publique
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5 on fait très fort et finalement le l'administration fixe
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à l'annulation ou de conseil d'etat qui fixe à cet effet le besoin en général de
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coûts fixes des loyers ciblant trifft die rendement donc des promoteurs ne peut pas faire des rendements abusif
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tout ça dans un système contrôlé qui est effectivement assez lourd
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chine grosses machines dans les 14 85 à leurs collaborateurs le financement
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pour gérer la production de logements mais ça certains effets bénéfiques i. pour fortement pour
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contrôler le produit fini c'estàdire à eux les petites sorties ont aussi
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contre les intrants lorsqu'on fait en contrôle aussi les prix des terres
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alors ça contrôle indirect dans la mesure où c'est la valeur qu'on va admettre
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dans un plan financier la valeur maximale ment admise comme on dit chez nous alors aujourd'
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hui à genève montréal et ces femmes de 1'000 francs pour la zone de la vente
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1'000 francs le l le mètre carré de terrain on ne vit la plus la maison
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mais typiquement prometteur qui irait acheter deux mille trois mille quatre mille fr
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potentiellement italien entre crochets on dirait venir le présenter au pour un prix abusifs
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oui on a coutume jurisprudence qui nous légitime à le faire donc on estime
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base légale très solide alors on le fait que très modérément qu'avec les années finalement
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les acteurs économiques ont ont accepté le système et ont intégré le système
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donc fait le système par affaires ya plein d'effets pervers typiquement l'un des effets pervers t
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c flânant conférence saisir cette démarche est un
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petit peu protégés circle le promoteur négociateur n'a pas
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des efforts à faire ou de travail par kadhafi qui sont contrôlées par létat finalement il doit être
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si le problème propriétaire vient voir le promoteur donnez moi plus il impose de dire
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mais cette fois je préfère l'état mental bénéficient donc mais ces celleci ne prennent
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parti a été fortes à genève d'avoir cet outil de contrôle des prix et
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derrière de supprimer pas respecter la loi appréhension pour empêcher des prix qui s'envole
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alors comment ça fonctionne chester activement simple un comme dans toute ville
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on a dit on a vu son affectation avec eux
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enfin disons d'affectation avec du logement des activités agricoles etc
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la différence est que sur cette cartographie pour superpose notre carte cartographie canadienne de développement
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et ça donne 7 h 30 cartographie achevé ou cela finalement pour eux urbanisé
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si intéressant de savoir ce que je sais d'où ça vient
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que ce régime la date des années 50 donc beaucoup de gens qui sape à genève
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ça fait 60 de 60 ans bientôt 7 en tant qu'on a
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le mot conviés sous ce régime et qui finalement nos prédécesseurs était assez visionnaires
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à ce que c'était l'époque années 50 le boom à genève aussi
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comme toutes les villes aprèsguerre pratiquement mais le grand conseil a tout de suite dit
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on veut un peu impact social finalement sur le développement on veut bien
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déclassés vous donner des terrains de jeux ou au développeur mais on veut contrepartie
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j'avais 3 contrepartie demander dès 1955 c'estàdire qu'on veut un plan d'aménagement
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donc finalement c'était assez novateur en suisse c'est le début de l'organisme alternent avec les plans d'affectation
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on veut pouvoir imposer des charges au promoteur 7 ou le fait que le
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principe du pacte équipement de cession gratuite des terrains pour les équipements publics
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le fait qu'itunes contributions indirectes à
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la qualité à la collectivité des rétrocession
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troisièmement important en veut pas de repas de
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spéculation foncière et des sacs en faite c'est
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la volonté de piquer des opérations à loyer
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contrôle donc ça c'est assez impressionnant imaginait déjà
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le souci de d'avoir un ensemble de l'écologie on peut dire sociétal
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fallait loger pouvoir loger les genevois et dépassement riche
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époque j'ai quand vous l'ai pas une nation
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le parti pour détruire complètement délirant
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là également la situation assez renforcer et ou des
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bases allerretour vers packaging développement fait un débat politique
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le récurrent tout l'édifice en ont pas le
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chaque projet phare qui font le pont ordinaire en développement
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les face à un principe qui ait attaqué mais ca salaire sur eux et
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puis aussi dans la loi la loi sur la zone de développement via le principe de
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répartition des catégories de logement donc ont obligé le promoteur
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interne parti de logement social dans chaque opération et notamment
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alors l'outil de gestion foncière n'ajoute pas tarder mais finalement je selon laquelle
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jusqu'à c. chez nous c'est aussi un outil assez fort qui accompagne le déclassement
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alors en deux mots c'est un outil qui ont fait qui vraiment
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traduit ce principe de donner de la valeur aux parcelles par l'organisation
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mais avec la contrepartie est tout ce qui ait laissé son endettement public
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t dans ce plan ce plan que nous met en oeuvre
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le fit logement épique on contrôle niveau financier et le prix des terrains etc comme je vous expliquer
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de savants l'outil de planification ça vaut
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pratiquement entre i'autorisation de construire à genève ce qui plante
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autre aspect assez novateur un pour les peintres c'est qu'avec ce mécanisme là donc contrôler
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evidemment dans beaucoup de pays le logement social et financé par le prix
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mais quand on contrôle et le privé et le prix lima finalement si vous voulez pas encore natacha logement social
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donc les autorités sont ainsi vous allez peutêtre des années 60 il
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faut qu'on a un dispositif pour le logement social pour luimême
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principe de responsabilité et puis on a développé cet outil là j'ai donc la
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loi générale sur le logement intéressant aussi derrière cette page 7 de la loi n
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un soulagement et la protection des locataires donc et aussi tout l'aspect protection
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sociale le logement et aussi la sépare les infos que vous aviez fait pas juste
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fonctionnalités et aussi des gens derrière des locataires qu'il faut protéger
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alors souci toute législation la fortes la dernière date de cette enceinte
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donc déjà ancienne quelquesunes coup renforcée c'était très efficace
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en a eu des périodes de très fortes construction de la chaîne
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on a jusqu'à 25% du parti 23% du parc de logements qui étaient
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contrôlés subventionné depuis chamois lesquels il fait de dire c'est le prix des conscrits logement social
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mais cet état qui subventionnent pendant vingtcinq ans 20 à 20
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5 ans après vingtcinq ans logement social retourne dans le privé
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fait intéressant intelligent aussi basse que le privé à l'affaire et entretenir le logement social
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je savais qu'après 25 ans pouvait récupérer l'effet
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pervers et d'avancer que 25 ans après septembre fête
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beaucoup de logements sociaux qui sont sortis du contrôle pis pour eux de garder le rythme de production de logement
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social il faut d'abord commencer par compenser ceux qui sortent pas préférant plus ceux pour les nouveaux arrivants cétait
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ou si le constat un de ces années après la troisième mois dont je vous parle
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dans le dispositif et super sophistiqué on a beaucoup d'états généraux pour le logement on a
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de cautionnement on a des prêts hypothécaires là des subventions à l'exploitation ou à la personne
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on donne des exonérations fiscales pour les maîtres d'ouvrage étaient publics des prêts
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coopérative opérateur donc on a tout un arsenal financier qui
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aide au logement social dont beaucoup d'acteurs profitent aujourd'hui
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la contrepartie d'avance et qu'on va les contrôles et
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donc on applique aussi un contrôle si le locataire très fort à genève
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un contrôle à l'accès mais aussi en cours de bail chaque année le locataire d'un logement social
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il est contrôlée par le crédit logement le manque de ladite situation
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son contrôle principalement solide sur le taux d'occupation ou que ce soit
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le bon nombre de personnes dans un bon nombre de pièces et
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le taux d'effort c'estàdire un bons salaires dans un second loyer
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donc c'est aussi ce qui explique le nombre de collaborateurs qui et qui chez nous
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on contrôle donc bien avant le tout ce qui financer les
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niveaux de loyer et les coûts de construction les rendements amis
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on contrôle tout ce qui est constructif donc les surfaces des équipements dessin diffèrent
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l'entretien et cetera de celleci à succès massif
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en 2007 r. et la ville et ses partis du constat effectivement ce que
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j'ai dit tout à un peu la remise en question du modèle LGL
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ils associent s'intéressant au niveau foncier lorsque ce partenariat
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c'estàdire un débat ça va moins bien justement partir
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ces logements assistance du contrôle et le conseil d'etat et le grand conseil a souhaité finalement deviendra peut être il faut
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du logement social pérenne il faut du logement qui soit en main publique de manière
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pérenne pour être sûr que ce seul logement soit par contrôle par ce conseil est malheureusement
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qui a des gens qui dura de durablement devront être aidé pour être logé chez
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les femmes de lutte contre l'entend beaucoup parler à genève des logements d'utilité publique
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face à un accord politique en 2006 on sortait de 15 en regard du logement à genève
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si s était un acte assez fondateur qui a permis de
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donner la lutte alors l'adduction hâtivement simple à risquer intéressant
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si pour eux le débat d'aujourd'hui 7 un programme de rendre
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le public acteurs les plus logique de subventionnement
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chronologie dans létat promoteur public de ces opérations
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pour loger les gens gentils ils ont besoin d'être aidées
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donc dans un sens paradis demandeurs qui ont été subventionnés amenant les promoteurs
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de la conscience qu'on aille et on a genève boursière beaucoup d'argent
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c'est qu'on a eu profitez de beaucoup d'argent la 35 millions par an pour faire des opérations
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de logement donc défaite lira les chiffres après donc le parti pour aujourd'hui
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on a 10,6% en mer à moitié du chemin à eux mais voilà
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on a dépensé investit aujourd'hui 304 vingts millions dans le jugement éthique publique
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soit pour acheter soit pour acheter des logements existants
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soit proche du terrain ça se trouve dans cette ville
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des constructions de logements il a un vrai levier justement
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par le foncier par la charte et aussi pour les opérations
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comme nous intéresse et ça offre aussi la question de
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l'usage du seul novak l'espèce est notre fondation
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qui en charge de d'acheter des terrains pour l'etat de genève ou pour ellemême et dans le cas des politiques publiques etat de genève
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ça dépend c. 130 million suffit à en acheter
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son karma ont acheté 150 mètre carré de terrain en disant
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pour plus de 10 ans donc du mètre carré de terrain constructible
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on reste propriétaire à genève dans les revues en droit de superficie
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à des sociétés coopératives d'habitations et les fondations droit public des communes des fondations que lui
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ça c'est très intéressant justement par rapport à la question de la valeur du seul parce que cette dame est décliné sa en plan d'action
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donc pratiquement l'harmattan 2007 en action
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radar des coopératives ont admis à potentiel de 1'000 logements
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par contre beaucoup ouverte des coopératives sont considérait
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à genève comme des maîtres d'ouvrage du public
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c'est à dire qu'il faut pas de rendement tout les rendements qui sont générés sont en faveur du
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projet puis du coup on a des projets r. laffont savoir des nouveaux projets à genève assez originaux assez ambitieuse
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en termes de mixité sociale en termes de gestion des espaces communs
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la coopération s'est tenue à genève à souper
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en coopérative équilibrée des espaces généreux des espaces partagés
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ou à kodak coopérative aussi assez connu pour sa force
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dans la dimension participative de ces projets avec les locataires
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donc on a aussi maintenant un grand mouvement passe
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condam clark et cetera pour développer des projets originaux
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je puis enfin les autorités à venir alors on a ce grand
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projet donc fondateur de première mise en oeuvre de projets très acacia vernet
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c'est un projet de 230 hectares de 170 carmen je
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crois et puis l'état de genève les propriétaires de 4 vingts pourcent était un
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nous dévoile des opportunités aussi pour faire soustitrée organise l'
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on aura 60% de l'autorité publique sources et cetera étatique
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donc on a ben politique la division sociale de ces logements
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et puis on espère aussi on pense propriétaire foncier doit guider les conditions
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la vitalité des conditions sur la gestion des espaces publics diverses commun des
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animations des chaussées pour faire vite peut être on espère un peu un peu différent
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par rapport à ce que décrire dessus ma faiblesse dans les phénomènes de
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métro politisation alors les au démarrage de ce projet au niveau vous opérations immobilières
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en effet avec la chanson thème face à sa famille et que beaucoup d'
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attente et beaucoup d'ambition qui ait donné à ce manga projet genevois
Conference Program
Introduction
Roselyne de Lestrange & Panos Mantziaras
Feb. 27, 2020 · 4 p.m.
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Du bon usage du sol: politique foncière et zones de développement dans le Canton de Genève
Vinh Dao, Directeur de la planification et des opérations foncières, Etat de Genève
Feb. 27, 2020 · 4:10 p.m.
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Land (and soil?) management in the Flemish fringe around Brussels
Luc Van der Elst, program coordinator and project manager, Vlaamse Landmaatschappij
Feb. 27, 2020 · 4:40 p.m.
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Dominique Bourg, Philosophe, professeur - Institut de géographie et durabilité, Faculté des géosciences et de l'environnement, Unil
Sept. 20, 2017 · 9:20 a.m.
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