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PROCESSUS DE RENOVATION : COMMENT PLANIFIER EFFICACEMENT UNE RENOVATION DE MAISON/BATIMENT ? QUELLE STRATEGIE FAUT-IL ADOPTER POUR LE CHANGEMENT DE SYSTEME DE CHAUFFAGE ?
Blaise Bourban, Ingénieur Dipl. EPFL SIA, Enerconseil SA
Thursday, May 20, 2021 · 6:29 p.m. · 18m 42s
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nous savons que la parole au kosovo
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et voici mon gérer
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ok
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remplacer
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l'action
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alors que ces rénovations là justement ces pas donc pas ce que justement cette rénovation comme ça c
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c'est à dire qu'il ya des désavantages ces quelques bâtiments rn
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et respectent les normes sismiques acoustique de ce qu'on veut y'a une grande liberté architecturale et
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aussi pour mes devoirs lorsqu'on veut et la réalisation et très concentrée dans le temps et
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architecte aussi un architecte
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pas de
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moi c'est pas le sujet la limite de ce de cette transformation c'
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est le bâtiment et doctrines invité justement que les investissements sont très importants donc
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grâce
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avec le bâtiment sont suffisamment mauvais état pour contrer
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et puis les investissements fiscaux aussi sont limitées donc ce qui
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nous intéresse c'est la suivante ces rénovations dans ma salle
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à manger comme ça vous et donc passé et là y'
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a des avantages c'est le bâtiment et reste habitable en termes
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sont très limitées
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est membre
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n optimisation fiscale puisque chacun aurait quelque chose et donc ça le danger c'est
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que déjà il faut faire des transformations dans
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le bon ordre important regretter les bloquer une rénovation
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montaigne rénovation précédent
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les travaux qui dure dans le temps d'éternité donc on a chaque année un
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chantier et puis le danger principal fait d'exercer sans architecte donc souvent ça se fait
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i avec eux avec une autre
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savait mieux vendre son offre et la marque g. calme essayez donc de donner
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maintenant si on passait la suivante l'un de ceux qui ont un plan
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pour ce pas ok i. souvent on rate cette
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étape le encore revu tout alors je sais qu'on a l'état
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ce qui globale qui n'apparaît pas dans ces rénovations par petites
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touches donc pourquoi diagnostic bail à la question de l'état de d'obsolescence
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penser estce que ce que j'ai régulièrement
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il s'agit des
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terra et puis il ya au niveau énergétique au niveau de
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la l'enveloppe du bâtiment le toit qui coule soeur entreprenant monsieur
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voilà c'est d'autre dégagée auxquels il faut il
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prendre en compte et autrement on a le bilan énergétique cesser plus qui nous donne situation
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du bâtiment par rapport au reste du parc qui nous donne des recommandations pour l'isolation
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dans l'absolu pas dans un projet concret et qui nous donne du coup
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le potentiel d'économies si on faisait toutes les transformations donc au cours des
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die prochaine des 15 prochaines années bien sûr que tout concentrer en un seul chantier mais jusqu'où je vais
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arriver combien ça va me coûter et qui converge pour avoir de subventions et qui nous donne aussi des priorités évident
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il faut aussi dire que c'est le diagnostic après le maître d'
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ouvrage ex diagnostic doit en faire une planification et puis voilà des urgente
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par suite on la rapporte tout de suite i à l'objectif d'assainissement aussi
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que lui va se fixer des diamants bâtiment eux ont entendu tout à fait aussi workshop
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3 après voilà mon objectif de cette question qu'estce que cette et puis les moyens que j'ai à disposition pour faire cet assainissement si
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donc ne soit qu'il a cette planification qui peut se faire accompagner cependant qu'
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il soit par un architecte par d'autres ben pas commence à faire ça
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ation demandeur demande de subvention et puis affinée et finalement après la
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enfin la réalisation avec eux souvent sous surtout en ce qui concerne les
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i. les subventions un début et une fin aussi pour le
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moral d'ailleurs des habitants non qu'il faut réussira à clé
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de chaque étape de réalisation
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alors on a un objectif c'est réduire la consommation des bâtiments on l'
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a vu un toute présentation précédente et puis y'a 3 approches pour réduit
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n a n c d'isoler les bâtiments isolés
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pour réduire sa consommation sobriété efficacité c. améliorer les installations
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enfin en particulier soit par la rénovation soit par
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un renouvellement ou pour passer si possible énergies renouvelables justement
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et la dernière étape production donc la dernière approche
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production pour produire l'eau chaude sanitaire ou bien avec
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le photographe et qui va servir tout ménage normalement voisin
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si on parle justement de l'isolation pour la
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de la consommation 7
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très efficace donc potentiel si jusqu'à 50% d'économie
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surtout sur un bâtiment qui et pas très brillant là il
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ya une amélioration du confort thermique et a la possibilité de résoudre des problèmes de physique du bâtiment d'en créer d'autres
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et c'est très indiqué bas pour les transformations lourde sur l'histoire donc si vous
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et puis pour les bâtiments anciens peu rénové comme jeudi et qui pour les
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bâtiments habité par ce que comme le dit je préfère tout à l'heure
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l'idéal c'est d'isoler par l'extérieur donc c'est quelque chose
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qu'on peut faire facilement selon eux sans que les gens sortes de choses
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par conséquent peu pertinent pour les bâtiments historiques les bâtiments classés avec valeur patrimoniale
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et puis pour les bâtiments récent parce que quand on a déjà dit centimètre
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calcul économique on veut avec les taxes comme eux on arrive pas à trouver rentabilité économique juste
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pour 7 c cette approche la deuxième étape améliorer
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l'installation de chauffage la première qu'eux
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volet c la régulation donc ça permet aussi une grosse réduction des consommations
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avec des investissements extrêmement faible on peut avoir sur tout aussi sur l'électricité
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réduire sur des circulateur sur des vraiment avec des investissements extrêmement faible réduire beaucoup les consommations
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c'est très indiqué pour les villes à soulager les gens qui ont fait des résultats exceptés
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en même temps bête horloges sur la chaudière chauffe une atteint une sorte d'accès fini ça
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marche pas dans une impasse client quel pakistan devenue hélas assez on divise par 4 la consommation
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si on est révolu on est d'accord c'est très efficace aussi pour les résidences secondaires essai encouragé par le canton
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estce la nouvelle consigne de température pas la peine de laisser à dixsept dépend
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la semaine ce qui en plus confortable en arriver très consommateur et puis les
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installations juste en attente de remplacement juste voilà en fait le minimum sur l'installation
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deux donc ça vaut la peine départ comme et puis je n'essaie jamais pertinents ces jamais peu pertinent donc derrière
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après pour le remplacement des installations de chauffage là ça devient un peu plus compliqué
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et j'ai essayé de structurer sa avec 3 critères
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alors que la première le premier c'est la localisation donc estce qu'on est en altitude estce qu'on
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est dans une zone fortement bâtie au besoin il quelles
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énergies disponibles et ce qu'il n'a presque rien
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que les règlements qu'estce qui nous autorise les besoin qu'on a aussi donc estce que c'est un bâtiment qui
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est très consommateur d'énergie cette grosse puissance petites puissances les
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températures nécessaire on a dit tout à l'heure avec des radiateur
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chauffage au sol à la vie privée ce qui aurait dû se croit nécessaire aussi
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l'actualité mais dans tout les bâtiments administratifs
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on a du froid renforcera leurs proches et puis la question
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de l'occupation aussi estce que ce que ces occupations à la news
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dans secondaire des stations
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alors la première localisation en eux une zone
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des danses desservie par un cadre dans toutes les
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zones de desservie par un quelles sont les zones denses donc là le choix est vite fait et
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on se raccorde sur ce cas
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puis c'est tout donc c'est un choix qui est bien adapté pour tout le bâtiment presque
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pas de problème bientôt deux ans local technique les investissements et à les modérés aussi par contre l'
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énergie sera plus cher presque 5 plutôt des amortissements communs et des investissements qu'on a pas de faire
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et puis je dirais le seul élément discutable et ça c'est un pas en porteàfaux avec la loi
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c'estàdire que maintenant bâtiments neufs qui auraient besoin de froid et doit quand même sera accordée sur canal
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renouvelable alors que ce serait peut être intelligent de faire autre chose
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se passe qui les 9 donc en basse température dans bien adapté pour
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200 fr donc eux aussi question pompe à chaleur et puis en complément presque chaque projet séparé de production
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clément avec un cadre mettrait des photovoltaique pas ce qu'on va pas mais du solaire
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thermique pour faire de la concurrence locale qui lui a des pertes toute l'année donc voilà
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la deuxième zone de desserte serait une zone peu dense zone villa entredeux deux mm
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et pour moi pour toutes les puissances faible donc autrement qu'il en va donc
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toutes les villes à eux cette pompe à chaleur ont pour nom qu'eux même avec
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des radiateur c'est à dire qu'on arrivera alors ya je j'ai fait
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exprès d'être un peu caricaturale par ce qu'on a des grandeurs passe ce reste
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qu'il faut donner des grandes lyrique alors il faut donc faut pas
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prendre ça et puis tout était appliquée mais en gérant règle très
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la guerre aviateur a passé avec pompe à chaleur et
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ça fonctionne bien ça peut nécessiter isolation préalable justement
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un peu la température nécessaires sur le radiateur l'investissement et relativement modéré
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conscient pour ça et puis en complément c'est que du solaire photovoltaique pas ce que
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ça permettra d'alimenter la pompe à chaleur qui eux combien installé
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maintenant en pleine toujours entre 2000 mètres dans les eaux
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sens alors ça reste un peu la même chose pour passer un peu plus vite mais
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c'est des pompes à chaleur toujours mais aux eaux d'abord un la première privés
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chercher sur la nappe même si maintenant c'est bien un peu chaotique tout le monde se
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bousculent cet appétit certaines communes disent stop on a on aimerait bien savoir aussi qu'on va vendre
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mais la plupart
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cassette d'aller chercher un accord avec eux pour faire du fou du
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roi eux une taxe sur l'eau 6 autorisés partout et à la nature
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sera autorisée de ce qu'on peut pas faire des forages intra va et
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puis si c'est autorisé dans un format mettre plusieurs pompes à chaleur au
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souvent ces modèles extérieurs parce que c'est presque impossible de les mettre un terme est plusieurs
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à l'intérieur surtout en rénovation toujours de nouveaux ça peut nécessiter l'évaluation préalable de nouveau
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mention c i en complément c'est le
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seul à photovoltaique ou du solaire thermique jeudi mais uniquement
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si on non avec du sol ou donc avec le forage de cendres qui sont formés dans la terre
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par ce que ça permettrait d'équilibrer le bilan de recharger le terrain comparant décharge étant
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autrement avec du solaire thermique on va faire de la concurrence
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à notre pompe à chaleur et puis et puis c'est efficace
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là de nouveau à l'i. a. le foie possible quand on est sur le sol l'eau ou sur la
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et aussi sur les intérieurs selon indique entendu photovoltaique en été c'est pas un grand problème d'avoir
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une surconsommation mission de faire tourner contre vous et à l'étape suivante a précédé centreville de plaine centre
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alors là on reste toujours sur les pompes à chaleur mais alors ça c'est à peu près
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la même solution mais vraiment la question du bruit donc avec les pompes à chaleur r o
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je sais pas comment il faut faire il faut voir si on a fait déjà mais il faut c'est des endroits qui
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un agent pour réduire le bruit soit déplacé en toiture rénovation ce pas forcément facile sophie toiture plate
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ou alors de faire des aménagements c'est vraiment fou est très attentif à
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la question du du bruit et puis bon c'est la même chose au niveau de
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les prérequis et puis après au suivi 100 mètres et lâche
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en parfaite adéquation finalement avec les subventions du canton qui met un
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eux ont continué avec les pompes à chaleur perd au lait oeufs pour
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les petites politique puissance les laissons le ou les eaux et puis
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si on a pour tâche de sol c'est sûr là aussi les subventions de nouveau en complément le solaire photovoltaique
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nous vous communiquons détermination mais sur les forages épars et puis pour les plus grands avec les
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radiateur alors là c'est bien plus on peut passer ça devient un peu plus délicat mais on
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on a un ont obligé de rester avec un chauffage à bois audessus de lui sans mettre ça
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pose pas problème d'être en chauffage au bois
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cette énergie renouvelable la pollution locale qui génèrent postcombustion
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beaucoup plus alten combustion image voulue ou du gaz mais
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on est audessus de la couche d'inversion dans adobe
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bien dans la plaine on a pas de problème particulier
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de pollution locale donc ça pourrait bien fonctionner la directive
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vos bottes subventionnement o pour les bâtiments qui sont plus petits que 500 mètre carré au comptant
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si presque dommage permanent radiateur mais tout cas toutes les grandes puissances
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ont déjà subventionné et puis pour les petites 500 mètres
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je pense qu'il faudrait aussi lui son maître réussira à débloquer cette situation
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il faut considérer les besoins locaux techniques
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je ne suis née en a déjà plein de choses donc ça c c dont on peut pas mal
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réutiliser mais faut considérer que ça nécessite des aménagements
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c'est plus difficile d'amis duquel est ou du bois
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que du mazout donc certaines fois la citerne à très long ou même enterré donc voilà
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faire attention à ça
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et puis on arrive à la dernière tranche montréalais pas mal représentés quand même
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auteur électrique directe ou chauffage au sol avec direct aussi il a donc pour
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moi peut rien faire eux s'enferme rénovation lourde alors toujours au cas par cas
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et à certains bâtiments qui on a la chance historique sanitaire dessous
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sont sous un étage on peut passer distribue des radiateur par dessous
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ça peut l'exception qui confirme la règle j'ai donc en premier à avoir au cas par cas si c'est possible
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les bâtiments chauffe eau électrique direct habituellement et sont dès lors pas trop mal isolé
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maintenant l'aidant les gens simultanée et puis donc ça veut dire qu'on
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avoir des consommations assez réduite si on arrive a faire a établi les distributions in production renouvelable
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donc là ça ça vaut la peine de le faire des demandes mais c'est sa demande comme rénovation lourde
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le logement
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et gagne tous c'est pas c'est pas facile du tout et puis
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pour les banques pour les villes à
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je vais souvent on applique cette solution un peu alternative qui n'est pas
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subventionner d'ailleurs c'est dire bonbons mais un poêle à bois pour le
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locaux principaux les caisses principal on peut éventuellement remplacer
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le chauffe eau électrique qui aller et puis le reste on conserve le chauffage électrique
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chose on peut compléter l'isolation ou un western installation
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solaire photovoltaique pour aider à compenser un peu la production
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la consommation du bâtiment c'est valable pour les villas ont finalement
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le poêle à bois il va permettre de réunis dans l'essentiel
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l'utilisateur conner
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l'utilisateur et le propriétaire et pis du coup ils trouvent des solutions engendre si c'est un local oui c'est bien plus délicat
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voilà l'action se résumait l'on voit que ça
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on pompe à chaleur mat
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la preuve comme solution sauf eux en altitude
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et radiateur finalement et puis le cas dans les
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centres villes prononcé des différentes variantes de pompe à chaleur
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et puis essentiellement avec du photovoltaique comme un compromis
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d'énergies locales le solaire thermique valable
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quand on a quand on a du bois
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en production de chaleur sur quand on a une
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pompe à chaleur so autrement c 17 discutable
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vous êtes silence soit accessible
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la bonne nouvelle c'est vous propose ses recettes de cuisine
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dacko y'a des exceptions au confort des prototypes pense qu'il
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faut qu'on arrive à sortir du prototype possède si on dit aux os à chaque fois du sur mesure en arrivant pas à
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et donc on isole ou autre présentation vous écoutant merci beaucoup pour
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la clarté c'est qu'on peut un peu systématiser la chose conne
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c notre présentation de la politique de subventions
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longtemps finalement donc ça correspond bien à ce que
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faux estce que dès les premiers ont cessé chauffage électrique comme un petit poêle à bois
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admission ou à appellation vos pourquoi se casser la tête mettent du bois et puis ça en fait c'est
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tout à fait intéressant ou même que c'est pas subventionner pensent qu'au deuxième solution elle coûte pas cher les gens
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mais elle nécessite ça concerne que les petits bâtiments
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ils font ils avancent donc on se réjouit que c'
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est que les prototypes vous essayez d'elle et les autres qui ont fait une intervention devenir sur scène
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