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STRATEGIE ARCHITECTURALE : COMMENT REUSSIR UNE BONNE RENOVATION ? METHODES ET CONCEPTS APPLICABLES
Léonard Bender
Thursday, May 20, 2021 · 5:41 p.m. · 20m 52s
Léonard Bender, Architecte EPF-SIA, atLB Sàrl
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comment réussir une bonne innovation méthode concept applicable
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oui ou un petit peu moins graphique avant faites quelques effets s'adresse aux effets alors
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alors bon je vais vous parler d'eux un ou deux petits exemples concrets patience est beaucoup
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plus facile pour comprendre un peu les enjeux on peut pas dire qu'il existe
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une méthode établi pour rénover et transformer quand il a déjà plusieurs
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manières de d'appréhender la défense et juste à l'assainissement énergique
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ont apporté de transformation ou modification des fonds
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agrandi aussitôt qui a déjà approches différentes
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la première approche ici je vais parler d'un d'un bâtiment d'une petite maison
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il suit
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mais on sait que les autres hautsdeseine cette fois ci et ça ouvre
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regardez cette phase sphérique
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a u n c'est une
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petite deux petits mao a fui
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eux qui se retrouve ici celui là est celui là qu'on devait
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transformer et agrandir le maître d'ouvrage des murs penser qu'ils pouvaient eux
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son idée c'était d'en faire plus loin avec un toit un toit unis
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je peux dire faire finalement bâtiment entre eux ont donc l'idée c'était la première chose c'
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est de travailler sur le volet maîtrise et essayer de conserver le maximum le caractère de du bâtiment
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voilà il faut il le bâtiment terminé i. son but
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et pas de modifier l'aspect architecturale du quartier de garder cette
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qualité on peut dire l'ensemble du bâtiment malheureusement ça c'est cool
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heureusement on peut dire que celle de 4% du travail qui attend des architectes
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au niveau de l'intervention on pourrait dire en milieu
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urbain s'appartient à la densification aussi de la densification douce
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puisqu'ici y'avait pas d'habitants aujourd'hui et maintenant même famille
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la chose était important de montrer qu'au début du projet
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en aveyron tommaso cette vision sur le village de d'asnières
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le client a v 85 ans moment donné
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mandat puis je l'avais dis oui il faut qu'on carte ça
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signalons passés de ma dont on découvre le village de la pensée que
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j'étais fou mais il a suivi dans son idée en afer
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on a gardé cette couloir s'est tenue le couloir de la maison le passage entre les deux
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maisons donc ça qu'on retrouve ici le crépis oeufs durs extérieure et de transparence en ont pour eux
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cela comprend comment ça fonctionne ça si tu n'en fait une dalle en enfer qui permettait
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de les conserver finalement cette vision de transparence passer la vision peu sur l'arrière on voit que
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le bâtiment et les îles et donc celui là celuilà et celui de la banque qui sont
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vraiment dans un état très délabrées donc qui a des phases ont été
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obligés de faire de la déconstruction donc on peut pas toujours tout conserver
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pourtant la conservation c'est une des clés important dans le projet d'architecture le projet de rénovation
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je suis dans la boue voilà une fois que s'est terminée on
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a changé un peu les gabarit mais on voit que le bâtiment de
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ce intégralement dans le paysage ville et relativement discret
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et c'était vraiment le but alors ici les grands enjeux au niveau de l'énergie
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c'était aussi la qualité intérieure et
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le maître d'ouvrage voulait conserver ses vieux tronc
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s'associent une chose importante c'est de récupérer la
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récupération aussi est importante dans le projet au niveau deux
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l'air élargir d'efficience énergétique mais a tout les niveaux envoie
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une fois terminé donc la même fin pratiquement la même fenêtre agrandie
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donc on arrive à un logement extrêmement contemporain avec
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les besoins d'aujourd'hui dans des vieux espace dévolu
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ici on voit le plan mon idée c'était vous
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montrer ce qui se passe entre le mur voisin un
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et tout à toute sur votre droite a et le mur
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nettoyage donc ici en général on
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préconise isolation périphérique pour eux intervenir
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6 mois je mets 15 20 centimètres d'isolation périphérique le voisin fait de même on ne passe plus
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aucun nom de l'emballage anglais avec les systèmes dont il est clair
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que quand on isole par l'intérieur enverra peutêtre après on crée des problèmes
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mais certaines fois on a enthousiasmant milieu dance on a peut
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être pas tellement choix l'astuce ici étaient eux d'isoler en partie
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l ici sur l'extérieur on a simplement fait un triple isolant
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pour couper le premier pont 3 on a mis
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centimètres d'isolation et puis on a isolé par l'intérieur
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pour eux intégrer le projet on voit que donc
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et sur le projet du milieu on a isolé par
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l'intérieur donc on voit le grand mur central la
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et puis ici l'isolation de 4 centimètres extérieure
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efficace de centimètres caché par la nouvelle à moi
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et la récupération des vieux tronc qui deviennent finalement un aimant un élément d'architecture
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5 ans pour dire que la recherche de solutions thermique et
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passe par la recherche de détail de construction et par l'architecture
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a.
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un autre projet c'est un projet qui envoie a déjà
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faisant aujourd'hui c'était la première transformation qui a reçu le certificat minergie
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il faut de suisse a aujourd'hui la je crois deux ou 3 seulement const
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finalement de rendre donc minergie a c'est un c'est une maison qui produit plus d'
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énergie qu'estce qu'elle consomme donc les neutres du point de vue du point de vue
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chauffage mais le label eco rajoute le
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le côté environnementale c'estàdire qu'elle ait
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certaines constructions qui n'a pas de solvants pat formaldéhyde pas de produits de synthèse
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ça fait de projets avant la construction l'idée ici au niveau
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de l'architecte dire bah moi je trouve que cette maison a
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un caractère tout à fait honorables je n'ai pas envie de le changer on voit la transformation alors bien sûr qu'un chat
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crépy d'une maison t. V60 ans et puis de nouveau y'a quand même quelques
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mais c'était de garder finalement ce caractère de mes envies
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neurones ça c'était ce quelque chose que je connais
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le aujourd'hui cette maison produits dans plus d'énergie
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que ce que l'on consomme un chauffage appel est pourquoi
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le pénètre ici parce que les la maison la transformation intériorité relatif
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faites donc on ne touchez pas au radiateur était déjà existantes en termes jamais
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la chance d'avoir une maison qui avait déjà chauffage central autrefois donc on a
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décidé de travailler plutôt aux températures donc le chauffage à bois s'est avérée être la meilleure
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on a rajouté 12 mètre carré de panneaux solaires thermiques pour faire un appoint
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a l i t en hiver je veux dire a part chauffage
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on parle des surchauffe en hiver
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des règles relativement clément dans divers un congé paternité également don divin en hiver
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la période de nouvelles on arrive à avoir des températures de 40 50 degrés dans les panneaux solaires ce qui est pratiquement
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suffisant pour chauffer la maison qu'on a rajouter aussi c'est donc mètre carré de panneaux photovoltaiques ce
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qui veut dire qu'avec elle lègue le la
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maison consomme 11'000 kg un produit autres 1'000 kwh
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par année j'en ai besoin de moins de 4'000 pour mes besoins
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il le reste nous permet d'acheter le palais et même de faire encore un bénéfice
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donc à la fin de l'annexe à la commune qui me doit de l'argent sur les charges de la maison
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alors c'est le sceptre image un peu à peu son montrent qu'ici c'
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est un prototype chaque maison d'un prototype on a pas de solution toute faite
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oui si on voulait ne pas perdre la vue avant qui les lient les ouvertures
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n'était pas extrêmement généreuse et il fallait surtout pas perdre de l'éclairage naturel
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chose qu'on voit certaines fois dans les transformations en rajoute des fenêtres et des gros cadre
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finalement l'intérieur les gens sont un peu déçu par ce qu'ils ont perdu aux lumières d'avoir établi
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des petits cadeaux 3 centimètres puis son passage des groupes de 10 et puis finalement l'horizon maison bien isolée
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lumière artificielle eux toute la journée donc ici on a dû trouver une solution d'appliquer les embrasure
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mais des experts dans les angles on le voit ici
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pour venir soutenir découverte avait estce que je le ferai systématiquement comme ça
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peut être pas c'est là qu'il faut avec les maîtres d'ouvrage à brune discussion pour savoir jusqu'où on va dans un
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danse danseuse pas le prototype jusqu'où on va dans le processus
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il est important d'utiliser comme j'ai dit tout à l'heure
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ski existant ici cette ancienne cheminée qui nous a permis de faire passer le
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le flux donc un renouvellement d'air contrôlé
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qui va après j'ai également essayer de récupérer et donc sur la paroi de bosser la même photo de la paroi de droite
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mon épouse mais je vais me rappelle pas garder cet horrible armoire
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commentaire avait peint en bleu en pensant que ça allait faire appel grec
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je lance le elle est très bien comme ça on a changé les poignets et on a retint
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on a une armoire notre défaite en bois donc plutôt que d'aider construisit son
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époux qui a quand même il emprunte à la fin même si on met des produits
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sans solvant sans formalité rats ont quand même consomment pour produire du nouveau donc bien
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réfléchir à ce qu'on change et à ce que c'est vraiment essentiel de change
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et après ça c'est la porte d'entrée anciennes et nouvelles
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il faut pas hésiter dès fois restaurer donc moi en tant qu'architecte ne
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visait pas à ce que j'arrive à faire mieux que ce qui existe en
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j'ai reconnu j'ai fait de 3 dessins j'étais très déçu je dis non
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j'arrive pas à faire cette affaire mieux malheureusement la fin heureusement l'architecte enquêter mattei
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à martigny en 1944 sous cette maison a fait très bien son travail et je vois
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en tant qu'architecte et pas de raison de démolir tout ce qu'on fait mes prédécesseurs je m'a ma place
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j'espère que la prochaine génération aussi un peu de respect sur ce que
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j'ai produit aujourd'hui donc je trouvais que c'est pourtant mes élèves
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avec du caractère elle était l'emblème de mes
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grands parents donc j'ai pas hésiter à produire une restauration
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pas pour finir ce qui est important à souligner donc c'est une liste
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non exhaustive mais d'abord la cime wiseman énergétique c'est d'abord un projet
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d'architecture ya pas de solution toutes prêtes chaque projet d'un prototype et
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on recommence chaque fois 0 il faut utiliser le potentiel de l'objet à rénover
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il faut respecter ce qui était fait pour produire nos prédécesseurs sont pas toujours tout fait défaut
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il faut faire confiance à l'architecture qu'estce que ça veut
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dire cette phrase et ben faut pas trop rajouter des faits
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souvent on les bâtiments qu'on hérite qu'on doit transformer elle nous raconte l'histoire
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il faut comprendre cette histoire il faut rajouter motrice pas mais il faut pas faire tabula
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il faut être créatif on a vu tout à l'heure quelques détails de d'
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armoiries de choses comme ça donc avec la récupération on peut inventer des choses donc ça
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contrairement à ce que peut être certains collègues croît et travailler dans la restauration dans la rénovation et
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l'assainissement énergétique c'est pas à la punition
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ya vraiment un enjeu important et les maisons
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j'ai dit tout à l'heure nous raconte une histoire à nous de la comprend également à la faire évoluer
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il faut récupérer tous les possibles réparer reconstruire aujourd'hui une maison
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nos standards à eux consomment plus grandchose d'énergie on a
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vu tout à l'heure c'est ça devient relativement y négligeable
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là où il faut faire le grand effort c sur l'énergie
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chris donc aujourd'hui énergie grise pour construire un bâtiment et supérieur
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produire l'énergie de chauffage dans une spatule génération donc c'est
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pour ça qu'éviter de tout casser travaille avec l'existant et
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et faire cette économie sur l'énergie grise qui est vraiment difficile
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qui malheureusement là où il ya pas de substituts calculable c pas grave
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et puis pour finir donc pour conclure tout les problèmes techniques la solution il est d'abord architecturale
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travailler avec les bureaux d'ingénieurs en physique en cvs physique du bâtiment mais nous
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disons près comment peut chauffer ils vont nous dire attention on a des problèmes de surchauffe
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un problème dans l'intention des problèmes de lumière aussi mais ils vont nous dire qu'
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il faut faire comme ça c'est à nouveau trouver les solutions et c'est là le challenge
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pour notre génération moi je suis un peu déçu de la aujourd'hui
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par ce que normalement il devrait avoir un jeu qui sort des études
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et je dois dire que la via un peu une déception c'est
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que y'a pas eux dans l'enseignement académique aujourd'hui un vrai engagement
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faire une architecture réellement durable souvent je vois des collègues qui ont pour dire
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transfèrent leurs compétences archives de l'architecture durable
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de l'assainissement énergétique pour dire aux ingénieurs je
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pense que cette erreur apprendre à travailler en symbiose très vite dans le projet doit faire venir interne
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d'ailleurs pas seulement quand le projet thermique merci beaucoup avec les
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applaudissements météo bonvalot falco développa ia ou avec un nouveau produit les effets
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moyens d'éléments qui nous touche sur ce que vous
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et vous promettre que pouvonsnous si cette chaque projet prototype
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et si on voit écouter notre ministre de l'énergie qui nous donne la stratégie du nom
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de bâtiments rénovés si on fait ça à chaque fois des prototypes on va pas s'en sortir
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aucun qu'on arrive à point 10 réalisé le processus de rénovation
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comment on pourrait essayer sans devoir casser en fait l'esprit des maisons
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commandant pour accélérer parce qu'on fait des gens comme vous l'
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évaporation voir chez sephora donné tous ces bâtiments en 30 ans comment faire
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je dois avouer que c'est un réel souci on entend par là on voit
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je mets toujours en parallèle les problèmes d'aménagement du territoire et des restaurations ont demandé
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densifier on avait un petit exemple donc densifier à l'intérieur donc transformer agrandir
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si on le fait pas de manière consciente et avec sensibilité
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dans 20 ans je pense qu'on aura raté l'exercice
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et le problème au moyen d'abord culturel pour dire ce qu'on a besoin de ce
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dans l'archipel guerre chaque rénovation je dirais non
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s'ils ont été formés à la culture de
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dans de nombreux domaines architecture à l'école les enfants des plus jeune âge on
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leur cours de peinture de musique yvon juin dans les fondations enfin fondation dallas dans le
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ils n'ont absolument aucune formation sur l'architecture et envoie en valait 5 un impact
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la profession de pas protégé et on a souvent mais un peu déçu du résultat
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voilà ça moi je suis pas très confiant parce qu'il aurait subjective sortir
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je pense qu'on devrait mais ça peut être d'
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enlever pas de dire qu'à certains endroits laquelle jésus qui
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devrait être liée à la qualité et là je viens aussi par rapport au bâtiment qui sont classées on a vu que
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valeurs et avait un grand pourcentage de bâtiments avant 1930 ça
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représente pratiquement autant que ce qu'il fait après la guerre en termes de pollution
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mais on peut on va pouvoir assainir émergea énergiquement des bâtiments classés
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sans les détériorée il a besoin de beaucoup de traces de travail on peut faire
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des choses mais y'a besoin de beaucoup plus rares et je pense que les succès
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pourrait avoir des classifications les suffit pas pour la classification des bâtiments bâtiment ils ont un classement
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d'importance nationale régionale et devenir un coupé en fonction de l'assainissement on
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peut pas exiger un bâtiment qui voulurent
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sur les façades des moulins intérieur organisation périphériques
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donc là il faut trouver d'autres solutions existent mais je me réjouis des savezvous
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après pléthore constat dort presque voyez tout temps quand vous êtes contre moi vous voyez
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ben en fait vous êtes âgé de sauvetage et vous êtes en
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connaît pas la couleur lesquelles pas terrible et le vrai problème qu'
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on aura c'est que la transition énergétique cette question de survie
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par eux puis on a bien montré il faut reconnaître beaucoup plus vite
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et aujourd'hui si on si on pense alors au prototype et on arrivera
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pas mais si on n'arrive pas on sera plus amplement parlé pas au
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avait fait d'accord mais c'est pour ça que tu d'accord aussi
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roberto schmidt il faudra vendu n'arrivent à débattre malheureusement y'a 20 ans
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j'en travail je me sent toujours un peu seul au monde j'espère passer vers les jours qui ont fait ça veut
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dire qu'un jour on pourra imposer certaines choses moi j'
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ai toujours refusé de poser aucune fenêtre en PVC reçoit 10
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cette méthode d'essai qui pose un problème de recyclage plut tard je
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pense qu'il faut aussi commencer à réfléchir à ce genre de parler de
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l'énergie grise promis pour 200 mètres alors qu'on peut la faire envoi
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facilement c'est là pour qu'on l'a fait des produits dérivés du pétrole
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et cette chose assez comment donner fera plus subvenir ou subventionnés
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aimant donné sera pénalisé il faut vraiment faire le pollueur payeur c'estàdire que moi
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je pense que les matériaux de construction devrait comme les frigos être taxés à l'achat
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je partage votre avis certaines grandes discussions et notre question est
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comment laisser la place se trouvait la formation d'architectes
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vous pensez combien d'autres combien où on parlait d'énergie alors que votre
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métier et par essence même problème énergétique parce que si la maison d'été
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elle a pointé et cette problématique la belle technicien face qui pourra d'ailleurs pour corriger le défaut
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en fait il devra produire beaucoup d'énergie et consommer beaucoup d'énergie pour compenser en fait
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pour moitié architecture aujourd'hui dans une école d'architecture et pas ce qu'on entend parler d'énergie les architectes
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de mort ou ceux d'aujourd'hui que je peux répondre ainsi à quelques j'ai enseigné quelques années avec effet
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déjà à l'époque on peut pas dire que c'était les discours qui a attiré plus d'étudiant malheureusement prédire
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dans les années 20'927 30 le challenge de l'architecte construit des logements sociaux
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donc il avait dit millions le la population de l'europe grandit céphalées logement loger ces gens
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aujourd'hui pour certains c'est un terminal des reports l'idéal du projet d'achat
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y'a quand même de plus en plus qui travaillent sur la restauration un toutes les
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friches industrielles sur les choses comme ça donc ya instabilité assez grand écart tisser entre eux
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mais dans l les travaux d'étudiants sur eux ces restauration etc
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la donnée environnementale est passé mais qui
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on a quand il a du boulot à faire pour que les architectes puisse avoir au coeur
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de leur problématique la politique énergétique construisions un résumé nous avons parlé lors de la table ronde
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