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chère cliente cher client chers invités mesdames et
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messieurs bonjour à tous à tous
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tout ça un grand plaisir de vous souhaiter la plus cordiale bienvenue
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à cette journée de l'immobilier de la table car de la foire du valais organisée par l'u. s.
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je vous remercie et non seulement de notre présence mais
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aussi de votre fidélité et de votre confiance
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je crois c'est la quatrième fois de suite que j'ai eu l'occasion de faire ce discours
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et mon rôle de me demande souvent de rédiger des discours et
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je dois vous avouer parfois fait un peu de copier coller
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ça sera aussi le cas ce matin mais rassurez vous pas plus court une partie
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les mots de bienvenue mais aussi la phrase suivante que je peux répétées
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depuis 4 ans maintenant l'immobilier valaisan va bien malgré les pronostics
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mais avant de vous parler de tout ça permettez
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moi de vous dire quelques mots sur
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le thème de cette journée et de la foire de vallées le plus bas
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en faite je vais vous faire de discours d'infinies sur cuba
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le premier discours c'est celui que j'ai écrit
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avant le deux septembre avant que les terribles ouragans
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détruisent grosse partie de l'île le sexe et le
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second ce que j'ai écrit après cette catastrophe
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par ma première version je commencer par une description du lieu de l'immobilier de lille
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pendant plusieurs décennies et les ventes immobilières était interdite
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à cuba seul le proc étaient tolérées
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je donne ma maison et du mot de passe la tienne en échange
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en général ont échangé une vieille maison adapté contre
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une autre ah pardon en général on je voulais changer maison
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en bonne état contre une grande qu'il fallait retardée
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et pour ajuster la transaction 11 passer un peu d'argent sous la
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table à cette pratique que nous connaissons évidemment pas en valais
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vous expliquer aussi qu'à partir de 2011 les choses avait changé
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et cette année là les cuba ont pu vendre et acheter de l'immobilier
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il est intéressant de savoir que le jusqu'à aujourd'hui il ya
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que deux agences immobilières qui se partagent le marché de l'île
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dans mon discours prononcé à un appel aux agences
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immobilières valaisanne qui cherchaient des opportunités et ailleurs
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mais je leur disais aussi de faire attention à cuba s'est pas les vieux
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objets arrête par étapes et qui manquent mais c les matériaux pour les relevés
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enfin je vous apprenez que débute depuis 2016 le marché immobilier était en plein boom
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et que des chaînes d'hôtels américaines et des exilés cubains
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relever le parc immobilier et hôtelier de lille
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et après il a lu le 9 edit septembre dernier et j'ai dû adapter mon discours
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durant ces deux jours vous le savez lourd accomplir moi a dévasté
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cuba et a provoqué la mort tragique de dit personne
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difficile donc dans ce contexte par respect des victimes cubaine
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de parler de données économiques et de rendement immobilier
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à cuba bien sûr il ya des opportunités aujourd'hui mais
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a surtout grandes tragédies dont nous devons être solidaires
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cuba va devoir se reconstruire avec la bonne volonté
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bien sûr mais aussi avec l'argent
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heureusement des millions de dollars ont été déjà versés
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par les organisations internationales et des oeuvres caritatif
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en suisse et en vallée en particulier les biens immobiliers ne sont pas
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détruit par le temps qui fée mais ils sont détruits par le temps qui passe
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il s'agit donc de les rénové et là comme
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ailleurs il faut choisir le bon partenaire financier
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un partenaire qui se distinguent pas seulement par son prix
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mais surtout par son service et ses conseils
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un partenaire qui elle demeure au mondial de la gestion de fortune et le numéro
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un de la suisse un partenaire qui aussi le leader dans le numérique
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un partenaire qui bénéficient de larges compétences internationales et nationales
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d'un service de recherche très pointu aussi dans le domaine de l'immobilier
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un partenaire qui malgré toutes ces compétences est aussi une banque de proximité
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mesdames et messieurs ce partenaire CUSCUS le
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groupe s'est levé suisse mais pour nos chers invités
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c'est surtout eu baisse vallée baisse valley avec ses
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300 moins collaboratrices et collaborateurs compétents et motivés
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la croix vous avez remarqué et al deux loin peut copier
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coller et c'était la partie publicitaire de mon discours
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mais ça c'est les prix à payer si vous êtes invité par notre institut vs
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et c'est surtout aussi surtout si c'est un directeur
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du valais supérieurs qui lui qui fait ce discours
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permettez moi maintenant de revenir au sujet de la journée de l'immobilier depuis
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quelques années vous savez on construit énormément en valais se sont sourds
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surtout les caisses de pension hors canton qui investissent dans les immeubles de
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rendement et ce que c'est un bien ou un mois
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la réponse à cette question et importante
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construire des immeubles des logements de sa part c'est bien mais c'est
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encore mieux si on arrive à louer en effet le problème et la
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actuellement en valais on oriente sa 1'600 logements qui cherchent preneurs
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donc cette bonne nouvelle si vous êtes locataire et ou chercher un appartement
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aujourd'hui les agences font des offres très attractif a souvent ils vous offrent quelques oeufs
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loyer du mois de loyer gratuit ou même un abonnement de fitness
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en ce qui concerne le marché et de vente de villa et d'appartement
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pp sur le marché se porte toujours bien maintenant depuis des décennies
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en effet les prix de ces objets ont pratiquement doublé en 10 ans
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et aussi pour l'année en cours on va connaître
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nos plantations malgrès les pronostics de nos analystes
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ça c'est pour le marché de plaines mais il ne faut pas oublier qu'on
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a aussi un marché de montagne qui se comportent pas de la même façon
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là les ouragans qui menacent nos stations et non non
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vallées latérales se nomme lex weber la lits froids
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en plus il a aussi la crise européenne la transparence fiscale le
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changement des habitudes des gens et l'arrivée du nouvelle génération
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pour toutes ces raisons la demande pour ces objets a fortement baissé ces dernières années
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mais comme vous avez dit au début de mon discours pour l'
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instant l'ensemble de l'immobilier les vallées va bien
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le bâtiment et encore sollicite notamment portée par la
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croissance de la population qui reste très positif
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bien plus encore un endettement supplémentaire nous avons des promoteurs valaisan qui savent se battre
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notamment un comment allons tout comme l'a vu l'autre chose
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pas par rapport à
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par rapport au thème de la foire de cette année on
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peut dire que ce promoteur et restait fidèle à luimême
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aux côtés des inspirateurs du coup pas à eux
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un convoi débat
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mes bons revenons maintenant chose trop sérieuse je me
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répète un ensemble immobilier en vallée voir combien
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la question c'est pour combien de temps et solutionner
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raconte notre analyse qui vous donnera la réponse après
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mais avant sa présentation je vais passer la parole à relier par race
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notre responsable pour la clientèle commerciale avaler et c'est aussi du
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qui a organisé cette tournée cette matinée du café le programme
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mesdames et messieurs je vous remercie d'avoir accepté de commencer
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la foi en notre compagnie en compagnie du p. s.

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Conference program

Souhaits de bienvenue
Iwan Willisch, Directeur régional UBS Valais
29 Sept. 2017 · 10:20 a.m.
Le marché immobilier valaisan sous plusieurs regards
Olivier Barras, Responsable Entreprises Valais Romand
29 Sept. 2017 · 10:30 a.m.
Regard de l'économiste: situation du marché de l'immobilier, taux d'intérêts et incidences
Thomas Veraguth, UBS Chief Investment Office WM
29 Sept. 2017 · 10:36 a.m.
Regard de l'investisseur institutionnel
David Théoduloz, Président Caisse de Pension de l'Etat du Valais
29 Sept. 2017 · 11:04 a.m.
Conclusion
Olivier Barras, Responsable Entreprises Valais Romand
29 Sept. 2017 · 12:11 p.m.

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Mot de bienvenue
Patrice Walpen
3 Oct. 2017 · 10:08 a.m.