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chère cliente cher client chers invités mesdames et
messieurs bonjour à tous à tous
tout ça un grand plaisir de vous souhaiter la plus cordiale bienvenue
à cette journée de l'immobilier de la table car de la foire du valais organisée par l'u. s.
je vous remercie et non seulement de notre présence mais
aussi de votre fidélité et de votre confiance
je crois c'est la quatrième fois de suite que j'ai eu l'occasion de faire ce discours
et mon rôle de me demande souvent de rédiger des discours et
je dois vous avouer parfois fait un peu de copier coller
ça sera aussi le cas ce matin mais rassurez vous pas plus court une partie
les mots de bienvenue mais aussi la phrase suivante que je peux répétées
depuis 4 ans maintenant l'immobilier valaisan va bien malgré les pronostics
mais avant de vous parler de tout ça permettez
moi de vous dire quelques mots sur
le thème de cette journée et de la foire de vallées le plus bas
en faite je vais vous faire de discours d'infinies sur cuba
le premier discours c'est celui que j'ai écrit
avant le deux septembre avant que les terribles ouragans
détruisent grosse partie de l'île le sexe et le
second ce que j'ai écrit après cette catastrophe
par ma première version je commencer par une description du lieu de l'immobilier de lille
pendant plusieurs décennies et les ventes immobilières était interdite
à cuba seul le proc étaient tolérées
je donne ma maison et du mot de passe la tienne en échange
en général ont échangé une vieille maison adapté contre
une autre ah pardon en général on je voulais changer maison
en bonne état contre une grande qu'il fallait retardée
et pour ajuster la transaction 11 passer un peu d'argent sous la
table à cette pratique que nous connaissons évidemment pas en valais
vous expliquer aussi qu'à partir de 2011 les choses avait changé
et cette année là les cuba ont pu vendre et acheter de l'immobilier
il est intéressant de savoir que le jusqu'à aujourd'hui il ya
que deux agences immobilières qui se partagent le marché de l'île
dans mon discours prononcé à un appel aux agences
immobilières valaisanne qui cherchaient des opportunités et ailleurs
mais je leur disais aussi de faire attention à cuba s'est pas les vieux
objets arrête par étapes et qui manquent mais c les matériaux pour les relevés
enfin je vous apprenez que débute depuis 2016 le marché immobilier était en plein boom
et que des chaînes d'hôtels américaines et des exilés cubains
relever le parc immobilier et hôtelier de lille
et après il a lu le 9 edit septembre dernier et j'ai dû adapter mon discours
durant ces deux jours vous le savez lourd accomplir moi a dévasté
cuba et a provoqué la mort tragique de dit personne
difficile donc dans ce contexte par respect des victimes cubaine
de parler de données économiques et de rendement immobilier
à cuba bien sûr il ya des opportunités aujourd'hui mais
a surtout grandes tragédies dont nous devons être solidaires
cuba va devoir se reconstruire avec la bonne volonté
bien sûr mais aussi avec l'argent
heureusement des millions de dollars ont été déjà versés
par les organisations internationales et des oeuvres caritatif
en suisse et en vallée en particulier les biens immobiliers ne sont pas
détruit par le temps qui fée mais ils sont détruits par le temps qui passe
il s'agit donc de les rénové et là comme
ailleurs il faut choisir le bon partenaire financier
un partenaire qui se distinguent pas seulement par son prix
mais surtout par son service et ses conseils
un partenaire qui elle demeure au mondial de la gestion de fortune et le numéro
un de la suisse un partenaire qui aussi le leader dans le numérique
un partenaire qui bénéficient de larges compétences internationales et nationales
d'un service de recherche très pointu aussi dans le domaine de l'immobilier
un partenaire qui malgré toutes ces compétences est aussi une banque de proximité
mesdames et messieurs ce partenaire CUSCUS le
groupe s'est levé suisse mais pour nos chers invités
c'est surtout eu baisse vallée baisse valley avec ses
300 moins collaboratrices et collaborateurs compétents et motivés
la croix vous avez remarqué et al deux loin peut copier
coller et c'était la partie publicitaire de mon discours
mais ça c'est les prix à payer si vous êtes invité par notre institut vs
et c'est surtout aussi surtout si c'est un directeur
du valais supérieurs qui lui qui fait ce discours
permettez moi maintenant de revenir au sujet de la journée de l'immobilier depuis
quelques années vous savez on construit énormément en valais se sont sourds
surtout les caisses de pension hors canton qui investissent dans les immeubles de
rendement et ce que c'est un bien ou un mois
la réponse à cette question et importante
construire des immeubles des logements de sa part c'est bien mais c'est
encore mieux si on arrive à louer en effet le problème et la
actuellement en valais on oriente sa 1'600 logements qui cherchent preneurs
donc cette bonne nouvelle si vous êtes locataire et ou chercher un appartement
aujourd'hui les agences font des offres très attractif a souvent ils vous offrent quelques oeufs
loyer du mois de loyer gratuit ou même un abonnement de fitness
en ce qui concerne le marché et de vente de villa et d'appartement
pp sur le marché se porte toujours bien maintenant depuis des décennies
en effet les prix de ces objets ont pratiquement doublé en 10 ans
et aussi pour l'année en cours on va connaître
nos plantations malgrès les pronostics de nos analystes
ça c'est pour le marché de plaines mais il ne faut pas oublier qu'on
a aussi un marché de montagne qui se comportent pas de la même façon
là les ouragans qui menacent nos stations et non non
vallées latérales se nomme lex weber la lits froids
en plus il a aussi la crise européenne la transparence fiscale le
changement des habitudes des gens et l'arrivée du nouvelle génération
pour toutes ces raisons la demande pour ces objets a fortement baissé ces dernières années
mais comme vous avez dit au début de mon discours pour l'
instant l'ensemble de l'immobilier les vallées va bien
le bâtiment et encore sollicite notamment portée par la
croissance de la population qui reste très positif
bien plus encore un endettement supplémentaire nous avons des promoteurs valaisan qui savent se battre
notamment un comment allons tout comme l'a vu l'autre chose
pas par rapport à
par rapport au thème de la foire de cette année on
peut dire que ce promoteur et restait fidèle à luimême
aux côtés des inspirateurs du coup pas à eux
un convoi débat
mes bons revenons maintenant chose trop sérieuse je me
répète un ensemble immobilier en vallée voir combien
la question c'est pour combien de temps et solutionner
raconte notre analyse qui vous donnera la réponse après
mais avant sa présentation je vais passer la parole à relier par race
notre responsable pour la clientèle commerciale avaler et c'est aussi du
qui a organisé cette tournée cette matinée du café le programme
mesdames et messieurs je vous remercie d'avoir accepté de commencer
la foi en notre compagnie en compagnie du p. s.

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Conference program

Souhaits de bienvenue
Iwan Willisch, Directeur régional UBS Valais
29 sep. 2017 · 10:20 matin
Le marché immobilier valaisan sous plusieurs regards
Olivier Barras, Responsable Entreprises Valais Romand
29 sep. 2017 · 10:30 matin
Regard de l'économiste: situation du marché de l'immobilier, taux d'intérêts et incidences
Thomas Veraguth, UBS Chief Investment Office WM
29 sep. 2017 · 10:36 matin
Regard de l'investisseur institutionnel
David Théoduloz, Président Caisse de Pension de l'Etat du Valais
29 sep. 2017 · 11:04 matin
Conclusion
Olivier Barras, Responsable Entreprises Valais Romand
29 sep. 2017 · 12:11 après-midi