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Message de la Conseillère d'Etat Mme Béatrice Métraux
Béatrice Métraux, Conseillère d'Etat
Thursday, Oct. 13, 2016 · 9:04 a.m. · 08m 25s
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mesdames et messieurs je pars dire tout les titres de chacun d'entre vous donc mesdames
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et messieurs les invités merci d'être a la merci d'être a
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la a cette troisième édition du forum sur le logement et notre édition affiche
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complet comme l'a souligné madame martin nous avons décidé de venir ici
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à quoi tice pour pouvoir permettent une plus grande participation encore et je vois
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que la sa nette et bien pleine et je m'en réjouis
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dans cette salle nous retrouvons des représentants de tout les milieux concernés par le logement
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les communes les 1'000 immobilier les investisseurs les promoteurs
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des coopératives et constructeurs du constructeur le monde
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académique le monde politique les associations de locataires ou encore l'administration fédérale ou cantonale
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c'est donc bien cette plateforme d'échanges que j'ai voulu créer
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et que je vois se concrétiser encore une fois aujourd'hui
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7 deux de diversité et des acteurs que vous représentez est essentielle
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je souligne encore une fois le logement le logement mesdames
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et messieurs c'est bien l'affaire de tous
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cette diversité contribuera encore a l'exploration la plu complète possible du thème du
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forum de cette année partenariat public privé quelles solutions pour le logement
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le conseil d'etat et très préoccupé par la crise du logement qui continuent
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a servir dans le canton et en particulier sur l'arc lémanique
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il a d'ailleurs fixer comme première priorité de son
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programme de législature 2000 14'017
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le conseil d'etat souhaite dynamiser la production de logements et de le rendre le logement
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plu abordable c'est bien ça qui est important rendent le logement plus abordables
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dans l'action que le conseil d'etat mène avec mon département nous avons voulu mettre en
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particulier l'accent sur les difficultés rencontrées par la classe moyenne pour se loger convenablement
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au dela des outils légaux et financiers que nous pouvons proposer je suis
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très heureux aujourd'hui que nous puissions vous présenter la première étude
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complète sur les coopératives dans le canton de Vaud ça c'est vraiment
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unes première unes étude sur les coopératives dans le canton de Vaud
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cette étude mesdames et messieurs elle a été menée conjointement par la division
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logement et le laboratoire de sociologie urbaine de les PFN
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elle dresse un inventaire des typologies et de l'évolution des coopératives et monsieur birmane
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chef de la division logement va vous présenter juste après cette intervention les grandes lignes de cette étude
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je me permets a eux simplement de souligner quelques points importants a ce stade introductif
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les coopératives joue un rôle dans la production de logements
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a loyers abordables en moyenne sur le canton
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les loyers de ces coopératives sont inférieurs de 19%
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vous avez bien entendu mesdames et messieurs loyer inférieur de 19% c. considérable
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de plus ces logements coopératives ont en effet stabilisateur sur les coûts
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car les logements a prix coûtant s'adapte automatiquement aux modifications des taux hypothécaires
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en d'autres termes les coopératives soustrait des logements de la spirale spéculative
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autre point que l'étude de fait ressortir cette coopérative elle contribue a l'
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innovation sociale et écologique faunistique en proposant de nouvelles manières de construire
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en proposant de nouvelles manières de mettre en commun et de favoriser les différentes formes de mixité
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donc les coopératives comme pour ceux comme nous l'avons montré aussi l'année dernière au dernier forum ces
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mères alces faune anne donc c. plus aucune habitation cessa que nous allons vous montrer aujourd'hui
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avec les récentes décisions plus restrictive en matière d'utilisation du deuxième pilier pour accéder a la propriété
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ça c'est encore un point important a souligner les coopératives représente
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représente une possible alternative au statut de propriétaire ou de locataires
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le mois dernier statistiques vos annonçait qu'il avait une légère détente sur le
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front du marché du logement a priori c'est une excellente nouvelle
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cela étant cela étant l'amélioration de ce fait pas encore ressentir partout sur le canton
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l'agglomération lausannoise par exemple présente le pire taux de vacance pour une opération
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en suisse avec un taux de vacance de 0,46%
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et mesdames et messieurs au défi quantitatif s'ajoute un défi qualitatif
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si la taille des logements produits semblent correspondent de plus en plus aux besoins de la population nous ne pouvons
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pas en dire autant sur les coûts du logement qui continuent a pénaliser très fortement la classe moyenne
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oui des logements vacants mais inabordable financièrement pour la population et ça
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ça me permettra pas de résoudre la pénurie de logements
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je me permets de rappeler l'étude émis extrême de l'année dernière qui montrait que plus de
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40% des locataires utiliser plu de 25% de leurs revenus pour payer un loyer
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pour les jeunes ménages pour les familles ou encore les seniors la situation demeure vraiment critique
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c'est pourquoi létat souhaite offrir aux communes toute une série d'outils
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qui faciliteront la mise en oeuvre de véritables politiques du logement
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il partit de ces outils autour se trouvent ceux deviennent parties une partie
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de ces outils se trouve dans la L3 p. l.
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qui a été adopté par le grand conseil avant l'été et
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sur laquelle le peuple se prononcera le 12 fevrier prochain
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parmi ces outils on peut relever la possibilité de fixer
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des quotas de loyer abordable pour la classe moyenne
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on peut aussi souligner l faite de pouvoir jouer
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des principes de bonus de surface lors de négociations avec les promoteurs immobiliers
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tout ceci étant des outils potestatif et pas du tout coercitifs
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en plus de la L3 pm le grand conseil a adopté
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ce printemps un décret du conseil d'etat visant a
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mettre a disposition par voie de droit distinct et permanent des
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terrains cantonaux a la société vaudoise pour le logement
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n'ayant pas de vocation constructeur la s. v. elle assurera la phase initiale du projet
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puis ça aidera les immeubles a des communes des fondations des coopératives monsieur jean clair
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nous donnera beaucoup plus d'information et de précision sur la SVL 1 petit peu plus tard ce matin
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voila mesdames et messieurs ce forum est une très riche occasion pour eux si vous passez l'expression
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bâtir de nouvelles perspectives et des pistes d'action pour favoriser la création de logements
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toujours pour nous tous pour la classe moyenne pour nos jeunes pour nos seniors pour tout le monde
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je vous invite a partager vos impressions et vos découvertes par le biais des réseaux sociaux
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et en particulier par le biais du acheta dont on a parlé tout a l
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durant la journée et le site internet du forum sera également mis a jour
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et toutes les présentations des intervenants ainsi que l'étude si trouveront
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pour clore pour clore ce message d'ouverture je souhaiterais bien sûr remercier la division logement en
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particulier madame vanessa marnie porto le travailleur accomplit a la mise en place de ce forum
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je remercie également le laboratoire de sociologie urbaine de les PFN
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pour sa contribution essentielle au rapport sur nos coopérative
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je remercie également secrétaire général de mon département et l'ensemble des
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intervenantes cette journée mais surtout mesdames et messieurs je vous
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remercie vous les participants d'être la deux suivra fidèlement ses
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